Cinco millas al sur de Marco Island, cerca de Naples, Florida, seis edificios en forma de iglú parecen marchar lentamente hacia el mar. Se rumorea que las cúpulas deterioradas de Cape Romano son obra de extraterrestres, un hogar comunitario de un culto secreto o una instalación de investigación clandestina protegida por guardias con ametralladoras.
En verdad, era una casa de vanguardia, diseñada y construida por un visionario enigmático con ojo para lo ecológico y el objetivo de minimizar su huella de carbono.
Abandonada a principios de la década de 1990, Dome Home de Cape Romano ha soportado varios huracanes y tormentas tropicales, pero no ha podido ganar la guerra contra la erosión.
Bob-Lee-J-MaplesEra la década de 1960 cuando Bob Lee (en la foto de la derecha) comenzó a inventar cosas para sus hogares. Bob había hecho su fortuna temprano en la producción de petróleo y se retiró a los 44 años. Lee mantuvo un gran interés en la energía renovable, experimentando con formas de reducir su huella de carbono antes de construir lo que se convertiría en su obra maestra.
Bob una vez instaló un sistema de tuberías de agua debajo de sus pisos y los condujo a través de su chimenea, usando el calor de la chimenea para mantener calientes sus pisos también. Consciente del potencial energético del sol, colocó tragaluces estratégicamente en las habitaciones para maximizar el calor y la luz.
A mediados de la década de 1970, el Sr. Lee construyó un prototipo de su casa domo autosuficiente. La propiedad familiar en Gatlinburg, Tennessee sería sede del experimento. Durante varios años, Bob perfeccionó su oficio y aprendió de sus errores.
Cuando Lee se sintió seguro de que estaba listo para construir la casa de vacaciones soñada de la familia, comenzó a buscar el lugar apartado ideal. Entre 1978 y 1979, Lee compró lotes de cuatro propietarios diferentes en Cape Romano, en el extremo sur de la isla Caxambas en la costa oeste de Florida.
La arena de las playas de Cape Romano se envió a un laboratorio en Illinois para confirmar el agregado adecuado para su uso en concreto antes de que comenzara la construcción en 1980. El Sr. Lee adquirió una barcaza para transportar su equipo de construcción a la isla. Entre los equipos: hormigoneras y formas gigantes de metal utilizadas para dar forma a las cúpulas.
Una forma esférica era más grande que la otra y actuaba como un sándwich entre el cual Lee vertería el hormigón. Luego, las esferas encajan como una pelota de baloncesto gigante; cuando la mezcla se endurecía y se quitaban las formas, el resultado era la estructura del domo.
Después de dos años de construcción, la familia Lee pudo mudarse a la casa en 1982.
A pesar de su extraña construcción y forma, la casa domo era una casa en pleno funcionamiento pero autosuficiente. Las paredes estaban rellenas de espuma para aislamiento y los pilotes debajo de las cúpulas permitían el libre flujo de agua durante las tormentas.
¿Por qué cúpulas? La familia de Lee ofrece varias razones para esta elección: un techo redondo suavizaba el perfil de la casa y minimizaba la interferencia del viento. La forma esférica también ayuda a capturar el agua de lluvia a través de un sistema de canaletas, que Lee diseñó para rodear la base de cada cúpula.
Domehome-4Las canaletas recolectaron la precipitación en una cisterna de 23,000 galones almacenada debajo de la casa. Un sistema de filtración purificaba el agua para bañarla y limpiarla, mientras que dos calentadores de agua regulaban la temperatura del agua.
La hija de Bob, Janet Maples, recordó: “Mi papá pensaba que las esquinas de las habitaciones eran espacio desperdiciado, al igual que las esquinas del techo. Pensó que el techo de la cúpula daba la sensación de apertura. Él estaba en lo correcto. Las habitaciones se sentían muy grandes y abiertas.”
La casa domo no carecía de características y contaba con aire acondicionado, ventiladores de techo, bañera de hidromasaje, televisión por satélite y tragaluces. Seis cúpulas de 400 pies cuadrados combinadas para crear 2,400 pies cuadrados de espacio habitable abierto.
Los tres dormitorios y los tres baños funcionaban con energía solar. Los generadores de respaldo tomaron el relevo en los días más nublados del año.
Los pasillos iluminados brindaban acceso al agua, uno a la laguna detrás de Dome Home y el otro al océano en el frente.
Domehome-13Domehome-12fotos originales cortesía de Krisitian Maples
DomeHome-30-Brian-SlagerDurante siete años, Bob y su familia disfrutaron de su tiempo en la casa domo en Cape Romano, pero en 1989 la familia vendió la residencia a George Wendell.
Wendell tenía planes de adquirir propiedades adyacentes en la isla para una empresa comercial, pero primero quería hacer mejoras en la propiedad de la casa del domo.
Durante los siguientes dos años, se contrató a un cuidador llamado Brian Slager para realizar mejoras en la propiedad. Slager vivió en la casa domo mientras construía un nuevo muelle, mejoraba el sistema eléctrico y arreglaba los terrenos con maquinaria pesada.
Domehome-9-HurricaneAndrewEn 1991, Wendell ya no cumplía con sus obligaciones financieras con la propiedad. Con la escritura todavía a nombre de los Lee, Dome Home volvió a Bob y su familia después de la ejecución hipotecaria.
Lee y su esposa decidieron remodelar la casa y la ocuparon nuevamente, esta vez por dos años hasta el huracán Andrew en el verano de 1992.
La estructura había sobrevivido a la tormenta, pero las ventanas y los pasillos se habían perdido debido al huracán de categoría cinco.
Domehome-10-AfterHurricaneAndrewDomehome-11Después de la tormenta, la familia abandonó Dome Home en mal estado, lamentablemente uno que no pudieron remediar. Los siguientes doce años de la casa del domo los pasó abandonado, vacante y deteriorándose por la exposición a los elementos.
Los adolescentes usaban las cúpulas como lugar de reunión, los pescadores las usaban para lanzar líneas y los grafiteros las trataban como un lienzo en blanco.
De alguna manera, la casa del domo se ganó la reputación de ser un lugar aterrador a lo largo de los años. Janet Maples recuerda una conversación que escuchó en una farmacia en Marco Island:
“Algunas personas en la fila detrás de mí decían: ‘¿Has estado en esas casas domo?’ Y el otro dijo: ‘Sí, ¡pero escuché que protegen eso con ametralladoras!'”
La esperanza llegó en la forma de John Tosto, un residente de Naples cuyo fideicomiso familiar compró la casa domo en 2005 por $300,000.
El nuevo propietario tenía intenciones de renovar la casa y devolverla a su plena funcionalidad.
El constructor de casas Dome, Bob Lee, había advertido previamente que el próximo propietario querría instalar un malecón para proteger la casa; sin embargo, cuando Tosto adquirió la propiedad, se entendió que era inútil tratar de preservar la ubicación.
En cambio, Tosto planeó reubicar los domos más lejos de la costa y hacerlos cumplir con los códigos de construcción del condado. De acuerdo con la solicitud del permiso, los domos se moverían con una grúa y se colocarían sobre nuevos pilotes de hormigón y acero de más de 50 pies de altura y al menos a 25 pies de distancia de los humedales.
Los materiales serían entregados en barcazas y programados para no interferir con las temporadas de anidación de tortugas marinas y aves playeras. Se estimó que mover los domos tomaría entre 60 y 80 días, mientras que construir el muelle tomaría menos de un mes.
Si Tosto iba a salvar la obra maestra de Bob Lee, no contaría con la cooperación del clima. Poco después de comprar la casa domo, el huracán Wilma azotó el cabo Romano y alteró la frágil costa del islote con vientos de 150 mph.
Sin inmutarse, Tosto tapó la casa y siguió adelante con su proyecto. La obtención de permisos resultó ser un obstáculo que John no pudo superar; entre el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los EE. UU., el Departamento de Protección Ambiental y los Departamentos de Cumplimiento y Construcción del Código del Condado de Collier, la supervisión regulatoria era sofocante.
Durante los siguientes dos años, el progreso se vio obstaculizado por la falta de obtención de permisos a tiempo entre las temporadas de anidación. Para 2007, la Junta de Cumplimiento del Código del Condado de Collier emitió una orden de que la estructura no era segura y debía ser demolida o removida dentro de dos años.
Tosto pudo producir una certificación de ingeniero que indicaba que la casa era reparable. En última instancia, algunos miembros de la junta mencionaron que su falta de progreso en los años anteriores influyó en su decisión.
En noviembre de 2009, la Junta de Cumplimiento del Código del Condado de Collier impuso multas de $187,000 por el incumplimiento de Tosto. Tosto alegó que la temporada de anidación de tortugas marinas le ofrecía períodos breves para realizar trabajos pesados en el sitio, y los retrasos en los permisos le dieron pocas oportunidades para aprovechar esos períodos.
Él reconoce que “estamos justo en el medio de la Reserva Rookery Bay. Entendemos sus preocupaciones”.
La Directora de Cumplimiento del Código, Dianne Flagg, le dijo a John Tosto que las multas podrían ser eliminadas retroactivamente con el cumplimiento de la orden original de 2007. Sin inmutarse, Tosto predijo alternativamente que las multas desaparecerían cuando se le permitieran los permisos para continuar con la construcción.
En 2009, el fideicomiso de la familia Tosto invirtió $500k; en ese momento se estimó que se necesitarían otros $ 900k para terminar la renovación. Mientras tanto, la familia Tosto ha ofrecido espacio a Rookery Bay para almacenar suministros de investigación y monitoreo de tortugas marinas en la propiedad.
“No estoy tratando de ser un rebelde aquí, estoy dispuesto a compartir”. Él dijo. “Mucha gente usa esa propiedad allá abajo. Solo voy a hacerlo mejor”.
En cuanto a las amenazas, la pintura en aerosol del vándalo palidece en comparación con la eliminación natural de la suciedad. Conocida como erosión, es un proceso exógeno en el que la roca o el suelo se mueven de un lugar a otro. La erosión del agua ayudó a crear el Gran Cañón, y la erosión del viento es responsable del famoso Parque Nacional Arches de Utah.
Debido a su ubicación, la casa domo ha sido víctima de varios tipos de erosión, incluida la erosión del mar y la erosión del suelo. Después de cada huracán, el paisaje y la forma de la isla cambian. Fuertes corrientes y lo que se llama deriva costera azotan perpetuamente la frágil costa.
El peligro aumentaba cada año.
Las olas del mar comenzaron su baile diario con los pilares de la casa domo en 2004. Al año siguiente, el huracán Wilma dañó gravemente la costa. Para 2009, el edificio estaba parado en el agua.
Para 2011, los cimientos de la casa estaban completamente sumergidos. Al año siguiente, la casa estaba a 25 yardas de la costa, y en 2013 se encontraba en seis pies de agua.
Una por una, las casas de la zona costera de la isla fueron abandonadas (incluida la casa de la pirámide, también construida por Bob Lee), ya que fueron derribadas por desastres naturales como los huracanes Andrew (1992), Wilma (2005) y la tormenta tropical Fay (2008). ).
Es probable que la creación de Bob Lee ya no sea recuperable; su ubicación sumergida y su exposición prolongada al agua salada agregan costos de salvamento económicamente insuperables a los costos de reubicación y probablemente superen las estimaciones totales de las nuevas construcciones.
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Cinco millas al sur de Marco Island, cerca de Naples, Florida, seis edificios en forma de iglú parecen marchar lentamente hacia el mar. Se rumorea que las cúpulas deterioradas de Cape Romano son obra de extraterrestres, un hogar comunitario de un culto secreto o una instalación de investigación clandestina protegida por guardias con ametralladoras.
Abandonada a principios de la década de 1990, Dome Home de Cape Romano ha soportado varios huracanes y tormentas tropicales, pero no ha podido ganar la guerra contra la erosión.
Bob-Lee-J-MaplesEra la década de 1960 cuando Bob Lee (en la foto de la derecha) comenzó a inventar cosas para sus hogares. Bob había hecho su fortuna temprano en la producción de petróleo y se retiró a los 44 años. Lee mantuvo un gran interés en la energía renovable, experimentando con formas de reducir su huella de carbono antes de construir lo que se convertiría en su obra maestra.
Bob una vez instaló un sistema de tuberías de agua debajo de sus pisos y los condujo a través de su chimenea, usando el calor de la chimenea para mantener calientes sus pisos también. Consciente del potencial energético del sol, colocó tragaluces estratégicamente en las habitaciones para maximizar el calor y la luz.
A mediados de la década de 1970, el Sr. Lee construyó un prototipo de su casa domo autosuficiente. La propiedad familiar en Gatlinburg, Tennessee sería sede del experimento. Durante varios años, Bob perfeccionó su oficio y aprendió de sus errores.
Cuando Lee se sintió seguro de que estaba listo para construir la casa de vacaciones soñada de la familia, comenzó a buscar el lugar apartado ideal. Entre 1978 y 1979, Lee compró lotes de cuatro propietarios diferentes en Cape Romano, en el extremo sur de la isla Caxambas en la costa oeste de Florida.
La arena de las playas de Cape Romano se envió a un laboratorio en Illinois para confirmar el agregado adecuado para su uso en concreto antes de que comenzara la construcción en 1980. El Sr. Lee adquirió una barcaza para transportar su equipo de construcción a la isla. Entre los equipos: hormigoneras y formas gigantes de metal utilizadas para dar forma a las cúpulas.
Una forma esférica era más grande que la otra y actuaba como un sándwich entre el cual Lee vertería el hormigón. Luego, las esferas encajan como una pelota de baloncesto gigante; cuando la mezcla se endurecía y se quitaban las formas, el resultado era la estructura del domo.
A pesar de su extraña construcción y forma, la casa domo era una casa en pleno funcionamiento pero autosuficiente. Las paredes estaban rellenas de espuma para aislamiento y los pilotes debajo de las cúpulas permitían el libre flujo de agua durante las tormentas.
¿Por qué cúpulas? La familia de Lee ofrece varias razones para esta elección: un techo redondo suavizaba el perfil de la casa y minimizaba la interferencia del viento. La forma esférica también ayuda a capturar el agua de lluvia a través de un sistema de canaletas, que Lee diseñó para rodear la base de cada cúpula.
Domehome-4Las canaletas recolectaron la precipitación en una cisterna de 23,000 galones almacenada debajo de la casa. Un sistema de filtración purificaba el agua para bañarla y limpiarla, mientras que dos calentadores de agua regulaban la temperatura del agua.
La hija de Bob, Janet Maples, recordó: “Mi papá pensaba que las esquinas de las habitaciones eran espacio desperdiciado, al igual que las esquinas del techo. Pensó que el techo de la cúpula daba la sensación de apertura. Él estaba en lo correcto. Las habitaciones se sentían muy grandes y abiertas.”
La casa domo no carecía de características y contaba con aire acondicionado, ventiladores de techo, bañera de hidromasaje, televisión por satélite y tragaluces. Seis cúpulas de 400 pies cuadrados combinadas para crear 2,400 pies cuadrados de espacio habitable abierto.
Los tres dormitorios y los tres baños funcionaban con energía solar. Los generadores de respaldo tomaron el relevo en los días más nublados del año.
Los pasillos iluminados brindaban acceso al agua, uno a la laguna detrás de Dome Home y el otro al océano en el frente.
Domehome-13Domehome-12fotos originales cortesía de Krisitian Maples
DomeHome-30-Brian-SlagerDurante siete años, Bob y su familia disfrutaron de su tiempo en la casa domo en Cape Romano, pero en 1989 la familia vendió la
residencia a George Wendell.
Wendell tenía planes de adquirir propiedades adyacentes en la isla para una empresa comercial, pero primero quería hacer mejoras en la propiedad de la casa del domo.
Durante los siguientes dos años, se contrató a un cuidador llamado Brian Slager para realizar mejoras en la propiedad. Slager vivió en la casa domo mientras construía un nuevo muelle, mejoraba el sistema eléctrico y arreglaba los terrenos con maquinaria pesada.
Domehome-9-HurricaneAndrewEn 1991, Wendell ya no cumplía con sus obligaciones financieras con la propiedad. Con la escritura todavía a nombre de los Lee, Dome Home volvió a Bob y su familia después de la ejecución hipotecaria.
Lee y su esposa decidieron remodelar la casa y la ocuparon nuevamente, esta vez por dos años hasta el huracán Andrew en el verano de 1992.
La estructura había sobrevivido a la tormenta, pero las ventanas y los pasillos se habían perdido debido al huracán de categoría cinco.
Domehome-10-AfterHurricaneAndrewDomehome-11Después de la tormenta, la familia abandonó Dome Home en mal estado, lamentablemente uno que no pudieron remediar. Los siguientes doce años de la casa del domo los pasó abandonado, vacante y deteriorándose por la exposición a los elementos.
Los adolescentes usaban las cúpulas como lugar de reunión, los pescadores las usaban para lanzar líneas y los grafiteros las trataban como un lienzo en blanco.
De alguna manera, la casa del domo se ganó la reputación de ser un lugar aterrador a lo largo de los años. Janet Maples recuerda una conversación que escuchó en una farmacia en Marco Island:
“Algunas personas en la fila detrás de mí decían: ‘¿Has estado en esas casas domo?’ Y el otro dijo: ‘Sí, ¡pero escuché que protegen eso con ametralladoras!'”
El nuevo propietario tenía intenciones de renovar la casa y devolverla a su plena funcionalidad.
El constructor de casas Dome, Bob Lee, había advertido previamente que el próximo propietario querría instalar un malecón para proteger la casa; sin embargo, cuando Tosto adquirió la propiedad, se entendió que era inútil tratar de preservar la ubicación.
En cambio, Tosto planeó reubicar los domos más lejos de la costa y hacerlos cumplir con los códigos de construcción del condado. De acuerdo con la solicitud del permiso, los domos se moverían con una grúa y se colocarían sobre nuevos pilotes de hormigón y acero de más de 50 pies de altura y al menos a 25 pies de distancia de los humedales.
Los materiales serían entregados en barcazas y programados para no interferir con las temporadas de anidación de tortugas marinas y aves playeras. Se estimó que mover los domos tomaría entre 60 y 80 días, mientras que construir el muelle tomaría menos de un mes.
Si Tosto iba a salvar la obra maestra de Bob Lee, no contaría con la cooperación del clima. Poco después de comprar la casa domo, el huracán Wilma azotó el cabo Romano y alteró la frágil costa del islote con vientos de 150 mph.
Sin inmutarse, Tosto tapó la casa y siguió adelante con su proyecto. La obtención de permisos resultó ser un obstáculo que John no pudo superar; entre el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los EE. UU., el Departamento de Protección Ambiental y los Departamentos de Cumplimiento y Construcción del Código del Condado de Collier, la supervisión regulatoria era sofocante.
Durante los siguientes dos años, el progreso se vio obstaculizado por la falta de obtención de permisos a tiempo entre las temporadas de anidación. Para 2007, la Junta de Cumplimiento del Código del Condado de Collier emitió una orden de que la estructura no era segura y debía ser demolida o removida dentro de dos años.
Tosto pudo producir una certificación de ingeniero que indicaba que la casa era reparable. En última instancia, algunos miembros de la junta mencionaron que su falta de progreso en los años anteriores influyó en su decisión.
En noviembre de 2009, la Junta de Cumplimiento del Código del Condado de Collier impuso multas de $187,000 por el incumplimiento de Tosto. Tosto alegó que la temporada de anidación de tortugas marinas le ofrecía períodos breves para realizar trabajos pesados en el sitio, y los retrasos en los permisos le dieron pocas
oportunidades para aprovechar esos períodos.
Él reconoce que “estamos justo en el medio de la Reserva Rookery Bay. Entendemos sus preocupaciones”.
La Directora de Cumplimiento del Código, Dianne Flagg, le dijo a John Tosto que las multas podrían ser eliminadas retroactivamente con el cumplimiento de la orden original de 2007. Sin inmutarse, Tosto predijo alternativamente que las multas desaparecerían cuando se le permitieran los permisos para continuar con la construcción.
En 2009, el fideicomiso de la familia Tosto invirtió $500k; en ese momento se estimó que se necesitarían otros $ 900k para terminar la renovación. Mientras tanto, la familia Tosto ha ofrecido espacio a Rookery Bay para almacenar suministros de investigación y monitoreo de tortugas marinas en la propiedad.
“No estoy tratando de ser un rebelde aquí, estoy dispuesto a compartir”. Él dijo. “Mucha gente usa esa propiedad allá abajo. Solo voy a hacerlo mejor”.
En cuanto a las amenazas, la pintura en aerosol del vándalo palidece en comparación con la eliminación natural de la suciedad. Conocida como erosión, es un proceso exógeno en el que la roca o el suelo se mueven de un lugar a otro. La erosión del agua ayudó a crear el Gran Cañón, y la erosión del viento es responsable del famoso Parque Nacional Arches de Utah.
Debido a su ubicación, la casa domo ha sido víctima de varios tipos de erosión, incluida la erosión del mar y la erosión del suelo. Después de cada huracán, el paisaje
y la forma de la isla cambian. Fuertes corrientes y lo que se llama deriva costera azotan perpetuamente la frágil costa.
El peligro aumentaba cada año.
Las olas del mar comenzaron su baile diario con los pilares de la casa domo en 2004. Al año siguiente, el huracán Wilma dañó gravemente la costa. Para 2009, el edificio estaba parado en el agua.
Para 2011, los cimientos de la casa estaban completamente sumergidos. Al año siguiente, la casa estaba a 25 yardas de la costa, y en 2013 se encontraba en seis pies de agua.
Una por una, las casas de la zona costera de la isla fueron abandonadas (incluida la casa de la pirámide, también construida por Bob Lee), ya que fueron derribadas por desastres naturales como los huracanes Andrew (1992), Wilma (2005) y la tormenta tropical Fay (2008). ).
Es probable que la creación de Bob Lee ya no sea recuperable; su ubicación sumergida y su exposición prolongada al agua salada agregan costos de salvamento económicamente insuperables a los costos de reubicación y probablemente superen las estimaciones totales de las nuevas construcciones.
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Noviembre 15, 2022